吴状和付仕玉是一对93年的设计师伉俪，
两人第一次买房，
由于 预算有限，
选中了南京市中央 的一户“老破小”，
不规则的46平米室内空间带前后院，
屋况湿润漏水、长满杂草，
空置了泰半年都卖不出去。
伉俪俩遵照 自身栖身 和办公的需求
缔造出了9个空间：
客厅、餐厅、书房、办公室、
厨房、卫生间、卧室、前后院。
室内没有关闭的门窗，
狗狗可以自由奔跑，
定制家具让屋里的每个角落都不铺张 ，
到访的朋侪 都很惊讶
不信托 屋子只有46平米。
吴状说：“城区里的老破小，
可能会是未来年轻人买房的趋势，
我们想通过自身
实验栖身 小屋子的生涯 方式。”
自述 吴状
编辑 白汶平 责编 邓凯蕾
我叫吴状，是一名设计师，1993年出生的，我和我的爱人付先生 在南京市中央 买下一套46平米的老破小，我们把它命名为“16号住宅”。
这套屋子在南京高铁站周围 ，是早期的职工宿舍，上个世纪80年月 建成。我们买下的这一户，是中国林科院林业化学研究所靠围墙的地方，增建的一栋3层职工楼里的一层，加上院子里的杂物间，室内面积一共46平米。
吴状伉俪买下职工宿舍里的老破小
其时的屋况很差，后院的杂草比人还高，杂物间跟屋子是两个自力 空间，内部没有通道，我们前厥后看了两次，这也是我们唯一看过的屋子。
第二次来看已经是泰半年以后了，没想到屋子一直没卖出去，我们又和房主还了价，最后决议 买下它。
“16号住宅”有两个收支口，一个是从职工楼的楼梯过道直接到室内，另一个入口是从南院推开围篱进来。
第一个空间是客厅，墙边一体成型的L型座椅可以作为沙发，60公分的宽度躺一小我私人 也足够，下方可以收纳杂物。
木制的长凳靠墙放，家里来客人的时间 ，可以搬到中央 作为茶几使用。
往里走的空间团结 了书房、办公区、餐厅。中央 的吊灯是这个空间的主要照明，位置在餐桌上方。
办公区的电脑挨着放，我和付先生 既是伉俪也是事情同伴，我们平时都一起讨论方案，居家办公是我们生涯 中的一大部门。
阅读是我小我私人 喜欢 ，书架上的书基本上都是我的，我喜欢看书也喜欢买。
厨房的面积很小，我们把摒挡 台的尺寸变得更窄一些，付先生 喜欢网络 器物、餐具、杯子，经常使用的工具就挂在墙上，或放在台面上利便 取用。
卧室是原本加盖在院子里的杂物间，阵势较量 低，我们在客厅的斜对角开了一个60公分的门洞毗连 卧室，宽度恰恰 可以通过一小我私人 ，通过上下台阶的方式，消除原本卧室和客厅的崎岖落差。
我把家乡老旧的烧火墩打磨后，拿来作为踮脚的木桩，穿过天井的三角区再下两节台阶，会有一种进入私密空间的仪式感。
卧室的三件家具划分是地台床、衣柜、梳妆台。我们平时的衣服都是挂起来的，镌汰 折叠衣物的时间，以是 我们盘算了我们各自常穿的衣服数目 去设计衣柜。
边角的三角区，我设置了一个梳妆台，这也是付先生 的要求——有个化妆、放首饰的小我私人 空间。
卧室后方毗连 了后院，付先生 种了一些蔬菜：黄瓜、西红柿、大蒜、菠菜、南瓜......
除了知足 自己吃的份量，有时间 也会和邻人 分享，甚至周围 的大妈大爷看我们有院子，还会把自家放不下的盆栽搬来我们这里。
我是江苏淮安人，和付先生 是高中同砚 ，我们小时间 都生涯 在乡下，对大自然、协调 的邻里关系有憧憬。
我们先前在南京市中央 租了一间50平米的公寓，着实 空间和这里也差不多，以是 我们一直不以为 需要住大屋子，我们对物质需求不高，更追求精神层面的富足，搬来这里之前我们做了一次断舍离。
2019年底买下屋子后，花了4个月刷新 ，用度约莫30万元。2020年搬进来到现在已经住满一年，我们天天 都以为 屋子在转变 。
随着四序 和差异天气，时刻提醒我们外在的转变 ，自然和生涯 息息相关，例如 早上的时间 ，光影从天井和客厅洒进卧室，就在提醒我们该起床了、事情了。
屋子里的门窗没有装铁窗或纱窗，经常有蚊虫、蜜蜂飞进来，三角区的天井里我们种了树，平时也得打理落叶，风大雨大的时间 ，甚至雨水都市进抵家里。
我们还养了一只狗狗谷里，它经常在家里跑来跑去，一会跳到床上，或是趴在窗台边，家里四处都有抓痕，但这就是家最自然的生涯 样貌。
不忙的时间 ，我们会一起做饭，付先生 老嫌我刀功欠好，通常都是我下厨，她认真 处置赏罚 食材。
朋侪 很喜欢来家里聚会，一起品茗、喝酒、喝咖啡，一次来4、5小我私人 都没问题，各人都不信托 ，我们家里只有46平米。
跟我们同期搬进这里的尚有 3楼的一对年轻伉俪，他们之前也看过我们这一套房，由于 太破了就没买，现在我们刷新 完成了，他们经由 时都不敢信托 “这是原来的那套老破小”吗？还会忏悔自己当初错过我们这套房。
都市里的老屋子照旧有它存在的价值，我们以为 这也可能是未来年轻人买房的趋势。
年轻人第一次买房的预算有限，加上事情需要考量交通，住在市中央 会利便 些，老屋子相对坪数小，价钱也会较量 友好。
这是我跟付先生 第一次买房，我们考量自己事情的情形 需要经常出差，其时我们就想买在南京高铁站周围 ，加上我大学就在隔邻的南京林业大学念的，对情形 也熟悉，综合考量下决议 住在这个老小区。
我们的邻人 都是老人家，很好奇为什么我们一对年轻伉俪要搬过来？首先我们看重纯朴的邻里关系，加上屋子不是通例的户型，让我更有刷新 的欲望，我们希望可以泛起一种实验性的生涯 方式，体现老屋子在现今存在的价值。
平时我和付先生 遛狗，也会带着猫粮喂喂流离 猫，遇到熟识的邻人 都市闲聊，各人相互照应的感受很好，不像现在许多人住在公寓楼，连隔邻邻人 住谁都不知道。
我们很幸运地发现，现在 的生涯 已经到达了我们两人配合期待的状态了，当初刚搬进来时，周围 邻人 还以为 我们只是过渡一下住在这里，但我们现在越住越以为 喜欢，我想这会是我们恒久的栖身 地。
Q: 购置“老破小”，碰面临哪些屋况？可以重点做哪些刷新 ？
老屋子主要有湿润、漏水、管线老旧、采光欠好、名堂 分配不合理等问题，我们做了全屋防水，加上我跟付先生 希望屋子可以是温暖的感受，以是 用大量的木制家具、窗框、天花板等质料，要让屋子只管 透风 保持干燥。
由于 规则的关系，老屋子外观和内部结构是不能更动的，以是 我们把非承重的门窗启齿 做调整。“16号住宅”朝南，采光不是很富足，一样平常 只有上午的阳光照得进来，我们把南院客厅的窗子打开、三角区的天井作为辅助采光，家里只管 镌汰 空间阻遏，让视觉获得延伸，整体就会坦荡 许多。
“16号住宅”和自然很亲近，为了利便 清洁，我们全屋选用无缝地坪，不太会卡灰尘，打理起来很快速。
Q: 怎样 在有限的空间妄想 收纳？
户型不是通例户型，以是 会有许多边边角角的空间，这些地方可以通过订制家具增添 可使用面积。
书架、衣柜、沙发、床、梳妆台、茶几、门窗等家里的大件家具，基本上都是在装修历程中请师傅做的，我们真正去购置的就只有餐桌、餐椅、几张椅子、地毯而已。
Q: 现场制作全屋家具该怎样 与师傅相同，落实刷新 设计？
我做了5年设计，这是第一次给自己做项目，我和付先生 从平面方案最先 ，一直到最终的施工都是一起妄想 的，既是项目司理 、也是设计师、也是工人，亲自加入全程，着实 也是为了节约 破费 。
帮我施工的木匠 师傅，是我从高中就熟悉 的师傅，其时我告诉他我要做刷新 ，还要同时制作家具，他着实 有点惊讶，由于 这很磨练 师傅的功力，加上家具完成后还要上漆，上漆师傅也得一起配合。
幸好我跟这些师傅相互恒久相助也都相互信托 ，否则要暂时 找这样的施工团队很难题 ，一样平常 的师傅通常不愿意接。
现场做家具的利益是可以精准地丈量尺寸，相较买制品家具回来放，会越发适合这个家，也不会铺张 空间，而且还能节约 成本，坏处是做工细腻 水平不如工厂生产的家具，照旧会有一些钉子痕迹或是划痕。
Q: 您以为 住在小屋子里最幸福的地方是什么？
着实 不管大屋子照旧小屋子都各有优弱点 ，照旧看小我私人 习惯。在预算有限的情形 下，花大钱买大屋子，可能就没有多余的装修费，但若是 买老屋子或小屋子，房价压低了，就可以用剩下的钱去刷新 ，把生涯 气息营造地更有气氛。
住大屋子各人有各自自力 空间，但回抵家可能就各自待在房间里，互动的时机变少，可能住在小屋子会相对温馨一些。
我和付先生 的话，相对一样平常 情侣或伉俪相处时间更长，我们的习惯、喜欢 、兴趣也很是相似，不管是生涯 照往事 情基本上都在一起，两小我私人 久处不腻，无关屋子的巨细，这样的生涯 感也让我们更细密 ，在都市里享受慢节奏的生涯 。
部门图片由嘉宾提供