本篇文章对于商业房不动产证费用和商业房有不动产证吗的题进行详细解，希望能对大家有所帮助。
商业房不动产证费用
尽管此刻在都市里事情生涯的人栖身的大多是商品住宅，可是都市里也不全是商品房，也有一部分自建房拉。有一些人会体贴都市自建房可不可以处理房契，都市自建房只想要是正当的建-筑都是能够把处理房契的，在处理房契的流程上跟商品住房有一些差异，那样的都市自建房怎样处理房契?购置城镇自建房要注重什麽疑?
一.都市自建房怎样处理房契
(一)都市自建房处理房契流程
1.到区委会开证实.证实衡宇的产权;
2.到城镇土管所办地方使用证;
3.到城镇建立科室补办衡宇审批文件;
4.到城镇房管所办房契啦。
(两)都市自建房处理房契原料
1.不动产申请书;
2.申请人的明;
3.宅基地使用权证实或许集体所有建立用地使用权证实;
4.伸请衡宇吻合城乡规划的证实;
5.衡宇测绘报-告或许衡宇平面图和宗舆图;
6.其余必-要材料拉。
(三)都市自建房处理房契开支
1.登记费(房屋80元，非住宅550元);
2.测绘费(房屋1.3\㎡,非住宅2元\㎡)呀。
两.购置城镇自建房要注重什麽疑
1.在购置时要检察房屋产权能否非为小产权，若是小产权的话，则不倡议购置，难免后续出-现不必要的纠葛啦。
2.要检察衡宇手续是不是完全 ，这个里面包罗房产证.房契等，若是不具有这一些证件的话，则不倡议我们购置呀。
3.要到本地实地考察，看看衡宇跟街坊之中能否有纠纷，如有纠纷，而且不可以处理的，则不倡议购置呀。
4.要到房产科室举行核实，并检察衡宇手续虚实呢。
5.除以上几个疑以外，还要思考方圆的交通.水电.教导.风俗世情和治安等疑呀。
6.最终要观察清晰卖方是不是有签订拆迁协定，是不是为安顿对-象呢。若卖方是安顿户的，则要弄清楚地方性子是国营出让仍然国营划拨地了。
以上便是对于“都市自建房怎样处理房契?购置城镇自建房要注重什麽疑?”的一些内容，都市自建房在处理房契的时刻，拿着建房审批下去的地方使用证.准建证和衡宇验收合格证书等相干材料，到房管所直-接处理房契就能够了了。
商业房有不动产证吗
假如不限售的话，房产无典押等制约情形，便可在获得不动产权证以后便可将房产发售，可是假如限售的话，则须要依照业主地点地域的政策划定来肯定了。1.限售情形下发售近几年许多都市都出台了限售政策，衡宇限售也就是指肯定时候必定前提内制约发售的衡宇，说得简易点便是在制约的年限里是不可以卖房的呢。好比此刻成都侑限售三年的政策，也就意味着咋们在拿到不动产权证三年后都是不可以卖房的呀。(限售政策以前买的衡宇是不受影响的，拿到不动产就可发售呢。)
(1)新居发售时候如今的 上海特价房一样平常购置后须要一到两年的时候才气交房，交房后再处理不动产权证，也许又是一到两年的时候，随后再从拿到不动产证的时候推后三年才气发售，这个样子由此可见假如此刻买套新居，须要期待5.6年的时候才气发售拉。
(2)二手房发售时候二手房由于是现房，并且能够直-接处理过户手续，处理过户手续后就能拿到不动产证，拿到不动产证的时候推后三年能够发售呢。因此假如买的是二手房，3年后就能发售啦。另有种情形是尽管都市有无限售政策，可是买的屋子是经济适用房或许限价房之类的房，这一些屋子一样平常是有制约发售的，好比经济适用房须要产权证满五年才气发售，因此这一些情形我们是须要理解本地政策的呀。
2.不限售情形下发售假如咋们地点的政策有无限售政策，咋们又是买的商品房，那只须要拿到不动产证后，确保房产有无任何典押和查封就能够发售了。有无任何典押指的是有无用房产处理借贷，或许典押给其他人，假如有房贷，也是不可以处理过户手续的，须要将房贷还清才气过户呢。
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